Il polo logistico cambia proprietà

Il District Park, grande polo logistico che è in fase di realizzazione a Vigasio, ha cambiato proprietà. Ad averne dato notizia sono coloro che lo hanno acquisito. Si tratta di Prelios Sgr, società del Gruppo Prelios che si occupa di gestione di risparmi ed investimenti di privati e società nel settore immobiliare. Prelios Sgr è subentrata nella gestione del fondo d’investimento Fondo Logistica, che è a sua volta proprietario del parco logistico. Il District Park è un’area di un milione di metri quadrati destinata a strutture per lo stoccaggio di merci. Il suo progetto è stato approvato nel 2016 e prevedeva, come primo passaggio, la possibilità di realizzare i capannoni su circa la metà della superficie totale, con una copertura di oltre 230mila metri quadrati. A portare avanti questa operazione era stata Serenissima Sgr, la quale ha già ottemperato alle compensazioni a favore della collettività previste all’epoca. Ha infatti versato al Comune tre milioni di euro con i quali ora si sta realizzando l’ampliamento del polo scolastico del paese e ha realizzato due bretelle di collegamento fra le provinciali 24 e 53 che costituiscono una sorta di circonvallazione del capoluogo. Dal punto di vista dell’occupazione degli spazi disponibili, invece, va detto che le strutture di stoccaggio sinora realizzate sono due. La prima è stata costruita poco più di un anno fa da Honda e costituisce il polo logistico per tutta l’Europa meridionale dell’azienda giapponese, per quanto riguarda ricambi per auto e moto, motociclette e macchine per giardinaggio. La seconda è stata edificata pochi mesi dopo, ed è dedicata alla linea dei prodotti freddi per la grande distribuzione. Ora i nuovi proprietari annunciano investimenti per 150 milioni di euro. Infatti, fanno sapere che l’area sarà oggetto di un intervento di valorizzazione che prevede lo sviluppo di immobili con caratteristiche in linea con i più elevati standard internazionali di sostenibilità ambientale ed efficienza energetica. «Siamo molto orgogliosi di avere portato a termine questa operazione, che consolida la leadership di Prelios Sgr tra le principali società di gestione del risparmio immobiliare operanti in Italia, in particolare nel settore logistico», afferma Patrick Del Bigio, l’amministratore delegato della società che ha rilevato il District. Secondo lo stesso Del Bigio, d’altro canto, «il comparto della logistica sta registrando importanti risultati in termini di investimenti e richiesta di nuovi spazi». A giustificare l’entrata in campo di Prelios sono una serie di considerazioni. La prima è data dal fatto che nel parco vigasiano è possibile sviluppare più di 400mila metri quadrati di superficie vendibile od affittabile. La seconda è che «l’area di Vigasio è vicina ad altri due importanti centri logistici, quelli di Nogarole Rocca e Oppeano, e si trova all’interno di una zona che registra una forte crescita delle attività logistiche, trovandosi lungo uno dei principali corridoi europei di trasporto merci». Si tratta, ovviamente, del corridoio del Brennero, che adesso dal District Park è raggiungibile solo viaggiando lungo strade provinciali sino allo svincolo di Nogarole Rocca, ma che in prospettiva dovrebbe avere un accesso molto più rapido. Da tempo è infatti prevista la realizzazione di un casello nella zona di Isolalta, che è vicinissima al polo logistico. Un’idea la cui realizzazione, però, è legata, fra l’altro, al rinnovo della concessione all’Autobrennero Spa della gestione della strada a pedaggio che va dal confine con l’Austria fino a Modena. •