«Il mercato immobiliare veronese sta lentamente risalendo la china. Nell’ultimo anno, in particolare, a trainare il mercato hanno contribuito la dinamica delle compravendite e il miglioramento della velocità di assorbimento, per quanto riguarda le abitazioni, e la convergenza prezzo offerto/prezzo richiesto per quanto riguarda i negozi».
È quanto emerge dal primo Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2017 di Nomisma. Il mercato veronese delle abitazioni ha confermato, anche nell’ultimo anno, la crescita iniziata nel 2014.
L’Agenzia delle Entrate ha registrato un incremento netto delle transazioni (+24% annuo), che ha portato il volume delle compravendite al livello più elevato degli ultimi dieci anni. All’aumento della domanda di acquisto è corrisposto un aumento dell’offerta, tanto che i prezzi di vendita fanno segnare ancora il segno meno, in particolare per quanto riguarda le abitazioni usate (-2,1%), mentre per le abitazioni nuove il calo è più contenuto (-0,7%).
Un altro segnale positivo evidente nel mercato delle abitazioni viene dalla riduzione dei tempi di vendita (7 mesi) e locazione (2,1 mesi), che sono ormai vicini ai minimi degli ultimi dieci anni. Il mercato residenziale veronese evidenzia due peculiarità: un’elevata quota di domanda orientata all’affitto (quasi il 61% del totale) e una bassa quota di compravendite finanziate da mutuo (solo il 50%).
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